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林博文國瑞房地產投資秘訣公開

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林博文國瑞房地產投資 這裏的房價合不合理?

這地段這樣的價錢能不能買?

從踏入這一行到現在,最常被問的就是這兩個問題…@@~

這邊就先為有這樣疑惑的朋友提供一個能大致判斷的技巧

 

林博文國瑞房地產投資 先說好,每一棟房子都有它的獨特性

林博文國瑞房地產投資 光是屋況,很多十年左右的保持的比五年新屋還好

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所以這法則純粹是做為一個[投資]的參考

如果你是要[自住],那除了價錢之外,相信你會有更重要的要好好考慮…….

 

林博文國瑞房地產投資 十九七六法則:

 

十–新推出的預售屋價格

九–五年內新成屋的價格

七–18-20年中古大樓的價格(有電梯)

六–35-40年公寓的價格(無電梯)

 

例如,假設這區塊新推出一個一坪20W的預售屋:

五年內的新成屋—一坪18W合理

18-20年中古大樓–一坪14W合理

35-40年的公寓–一坪12W合理

 

所林博文國瑞房地產投資 謂的合理指的是低於這價錢的,在短時間內會補漲到這價錢這是一個經驗法則,但台灣的房市大都不會跳脫這樣的範圍

 

請特別注意……這個是衡量大樓用的…別拿去搞透天和店面 = =

 

祝大家都能買到心目中的好房子!

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國瑞集團-林博文董事長

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